La valeur locative cadastrale (VLC) est un concept crucial pour les investisseurs immobiliers, car elle influence directement leurs charges et leurs revenus locatifs. En France, la VLC est un élément clé du système fiscal immobilier, servant de base au calcul…
Lire la suiteEn 2023, une maison ancienne de 120m² à Paris, sans isolation performante, a été vendue 500 000 €. Un bien similaire, mais avec une isolation de 14 cm sur les murs, a atteint 600 000 € sur le même marché….
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Vous quittez votre appartement après 3 ans de location. Tout est en ordre, mais le propriétaire conteste l’état des lieux et refuse de vous restituer votre dépôt de garantie. Ce scénario, malheureusement fréquent, illustre l’importance de l’attestation de sortie des…
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Dans un contexte où les prix de l’énergie augmentent et où la conscience environnementale devient de plus en plus importante, l’isolation intérieure d’un appartement s’avère être un investissement judicieux. En effet, améliorer la performance énergétique d’un logement peut non seulement…
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Vous rêvez de construire votre maison sur un terrain à la campagne ? L’idée de construire une résidence secondaire près de la mer vous fait vibrer ? L’achat d’un terrain pour un projet immobilier est une étape importante, et la…
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Imaginez : vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves, vous négociez le prix avec le vendeur, et tout semble parfait. Mais quelques semaines plus tard, une fissure apparaît sur le mur, et vous découvrez qu’un vice caché n’a…
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Le bail emphytéotique, un contrat qui cède le droit d’occuper et d’exploiter un bien immobilier pour une durée longue en échange d’un loyer fixe, est un outil intéressant pour les investisseurs immobiliers. Cependant, le calcul du loyer peut s’avérer complexe…
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Le marché immobilier français est en constante évolution, et les lois qui le régissent doivent s’adapter aux mutations du secteur. L’article 1231-5 du Code civil, consacré aux vices cachés dans la vente d’un bien immobilier, a été modifié à plusieurs…
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique qui permet à plusieurs personnes de détenir et de gérer un bien immobilier en commun. Cette structure juridique offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers, les familles souhaitant partager un…
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Le logement représente un poste de dépenses majeur dans le budget des ménages. Pour améliorer le confort, la sécurité et la valeur d’un bien immobilier, des travaux de rénovation sont souvent nécessaires. L’État encourage activement ces travaux en mettant en…
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